Рассмотрено дело о прекращении обременения в виде ипотеки
Кантемировским районным судом Воронежской области рассмотрено дело по иску семьи Б. к Х. о прекращении обременения в виде ипотеки.
Кантемировским районным судом Воронежской области рассмотрено дело по иску семьи Б. к Х. о прекращении обременения в виде ипотеки.
В судебном заседании установлено, что 14.09.2022 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка за 800 000 рублей, согласно которого, часть денежных средств была выплачена истцами за счет собственных средств до подписания договора купли-продажи, а оставшаяся часть будет выплачена за счет средств материнского (семейного) капитала. При регистрации права общей долевой собственности истцов, были сделаны записи об обременении в пользу ответчика. После подписания договора купли-продажи, жилой дом и земельный участок были переданы истцам. Ответчику были перечислены причитающиеся по договору купли-продажи денежные средства в полном объеме, что подтверждено платежным поручением. Однако обременение с объектов недвижимости не снято, поскольку ответчиком не подано в регистрирующий орган соответствующее заявление, хотя из текста договора следует, что продавец обязана в течение десяти рабочих дней с момента поступления денежных средств на свой расчетный счет выдать покупателям расписку в получении денег по настоящему договору, а также подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав или выдать оформленную доверенность для погашения регистрационной записи об ипотеке, но данный пункт договора ответчиком не был выполнен.
В связи с чем, истцы просили суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка.
Суд пришел к выводу, что условия договора купли-продажи исполнены в полном объеме, в связи с чем, наложенное обременение (ограничение) по договору купли-продажи подлежит погашению.
Решением суда исковые требования удовлетворены, прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка, приобретенных истцами.
Решение не вступило в законную силу.
Последние новости
Поддержка инвестиционных проектов в условиях высоких ставок
Анализ возможностей финансирования инфраструктурных и промышленных инициатив в России.
Закрытие фуд-корта в Воронеже на месяц из-за нарушений санитарных норм
В Левобережном районе выявлены серьезные нарушения в работе фуд-корта.
Судебный иск о восстановлении прав собственности в Бобровском районе
Жительница подала иск против соседа из-за отсутствия ремонта и угрозы разрушения дома.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований